Экономические проблемы Шанхая усугубляются: иностранные фирмы уходят с рынка, а рынок недвижимости падает

Шанхай, некогда один из самых процветающих и динамично развивающихся городов Китая, сейчас борется с затяжным экономическим спадом, вызванным карантинными мерами из-за COVID-19, ослаблением рынка недвижимости и оттоком иностранных компаний и высокооплачиваемых работников.

Город, крупнейший экономический центр Китая по ВВП, пострадал от общего ухудшения финансового положения местных органов власти. Министерство финансов Китая сообщило в конце июля, что ни один из 31 провинциального региона страны не получил достаточных налоговых поступлений в первом полугодии 2026 года для покрытия своих расходов. В совокупности показатель финансовой самодостаточности местных органов власти составил всего 56,3 процента.

Даже Шанхай, традиционно считающийся одним из самых эффективных в плане бюджетной политики стран Китая, сейчас тратит больше, чем получает из собственных источников дохода.

Сунь Го-сян, профессор международных отношений и бизнеса в университете Наньхуа на Тайване, заявил изданию The Epoch Times, что ухудшение ситуации в Шанхае имеет важное значение, поскольку показывает, что проблема выходит за пределы менее развитых внутренних регионов Китая.

«Если уровень самообеспеченности в регионах с высоким уровнем дохода, таких как Шанхай, также продолжит снижаться, это покажет, что ослабление рынка недвижимости, корпоративных прибылей и местной налоговой базы — это уже не только проблема центральных и западных регионов», — сказал он.

Иностранные фирмы сокращают свою деятельность

Источник в деловом мире, беседовавший с изданием The Epoch Times, заявил, что спад становится все более заметным в коммерческих районах, ранее известных своими переполненными торговыми центрами, ресторанами и офисными зданиями. Он говорил на условиях анонимности из-за опасений репрессий.

Инсайдер из шанхайской индустрии недвижимости сообщил изданию The Epoch Times, что потребительские расходы в городе резко сократились.

«На самом деле, экономика здесь, в Шанхае, находится в очень депрессивном состоянии», — сказал источник, близкий к ситуации.

Он сказал, что несколько торговых центров, которые когда-то были переполнены покупателями, закрылись или столкнулись с резким спадом деловой активности. По его словам, в финансовом районе Луцзяцзуй также закрылись элитные рестораны.

Однако, по его словам, более серьезная проблема заключается в потере иностранных компаний и их сотрудников.

«Сейчас многие иностранные компании и иностранный капитал уходят», — сказал он. «После того, как большое количество компаний и заводов переехало, в центральных районах городов стало гораздо меньше иностранцев, в том числе китайских руководителей компаний с иностранным капиталом. Потребление в Шанхае значительно сократилось».

В последние годы ряд иностранных компаний сократили или полностью прекратили свою деятельность в Шанхае. Среди тех, кто, как сообщается, сократит свою деятельность в 2026 году, — французская косметическая компания Filorga и американский производитель промышленных красок Sherwin-Williams, который ликвидировал свою штаб-квартиру в Азиатско-Тихоокеанском регионе в Шанхае и ушел из Китая.

Источник, близкий к компании, сообщил, что иностранные компании когда-то поддерживали обширную экосистему местных предприятий и сотрудников.

Спад затронул и высокотехнологичный сектор Шанхая, включая высокотехнологичную зону развития Чжанцзян, крупный центр фармацевтических и полупроводниковых компаний.

Источник, близкий к ситуации, сообщил, что многие молодые работники, которых он знал в Чжанцзяне, потеряли работу. Некоторые уехали из Китая, другие переехали из города или перешли на менее активный образ жизни.

«Раньше в Чжанцзяне было столько желающих арендовать заводские склады и офисные помещения, что найти свободное место было практически невозможно», — сказал он. «Теперь они пустуют, и никто не хочет их арендовать. Экономическая ситуация действительно неблагоприятная».

Спад на рынке недвижимости

Резкое падение спроса на недвижимость нанесло удар по ключевому источнику доходов для Шанхая и других местных органов власти Китая.

После локдауна в Шанхае в 2022 году спрос на жилую и коммерческую недвижимость ослаб. Продажа новых домов стала все более сложной, несмотря на различные государственные субсидии покупателям, а офисные здания испытывали трудности с привлечением арендаторов.

Шанхай также ввел ряд мер по стимулированию рынка жилья. Последний пакет включает субсидии для тех, кто продает существующее жилье и покупает новое, а также изменения в ипотечной политике.

По словам Ван Го-чэня, научного сотрудника Института экономических исследований Чун-Хуа на Тайване, принятые меры мало что сделали для решения основной фискальной проблемы.

«Местные органы власти в материковом Китае теперь могут быть уверены, что у них совсем не осталось денег», — сказал Ван в интервью The Epoch Times. «Кроме того, по мере ухода иностранных компаний экономика рухнула, и доходы местных органов власти исчезли».

По данным государственного информационного агентства China News Service, Министерство финансов Китая сообщило, что доходы от продажи прав пользования государственной землей за первые семь месяцев 2026 года снизились на 30,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С 2022 года доходы от продажи земли снижаются уже четыре года подряд.

«Раньше, когда у местных органов власти не было денег, они полагались на продажу земли, чтобы заработать», — сказал Ван. «Сейчас недвижимость стоит недорого, землю невозможно монетизировать, поэтому доходы от земли также резко упали».

По словам эксперта из строительной отрасли, недовольство жителей Шанхая выходит за рамки сектора недвижимости. Многие жители обеспокоены снижением доходов, сокращением рабочих мест и падением цен на недвижимость.

Бывший сотрудник иностранной компании, работавший в Шанхае, выразил это мнение довольно прямолинейно.

«Упрямый диктатор [китайского режима] дал смертельный приговор экономике Китая», — заявил он изданию The Epoch Times на условиях анонимности из-за опасений репрессий.

Ии Ру внесла свой вклад в подготовку этого отчета.